אנרגיה מקיימת במבנים - החזון של משרד האנרגיה
לפי משרד האנרגיה, מגזר המבנים אחראי על 29% מפליטות גזי החממה בישראל ובתרחיש עסקים כרגיל צפוי גידול של כ-77% בפליטות אלו עד לשנת 2050. במטרה להוביל להתייעלות ולהקטנת צריכת האנרגיה במבנים, מקודמת רגולציה לדירוג אנרגיה של מבנים וכלי מדידה לצריכה בפועל של מבנים. לשם כך, יחידה במשרד האנרגיה פועלת לבסס בנייה מאופסת אנרגיה, כלומר מבנים שכמות האנרגיה הנצרכת בהם שווה לכמות האנרגיה המיוצרת בהם ממקורות מתחדשים.
במטרה לחסוך בעלויות האנרגיה, מעודד משרד האנרגיה "בנייה משמרת אנרגיה" או "בנייה ירוקה", בפרט בפרויקטים נדל"ניים חדשים. זוהי בנייה הנוקטת פעולות ואמצעים בכדי לייעל ולהקטין את צריכת האנרגיה בבניין ובכך גם להפחית השפעות שליליות על איכות הסביבה.
כיצד אנרגיה מתחדשת תועיל למשקיעי נדל"ן?
קיצוץ בעלויות – עליית ערך הנכס - הפיכת פרויקט הנדל"ן לסביבתי ולירוק יותר, משמעה הלכה למעשה שימוש בחשמל ירוק ושימוש בחשמל מחוץ לשעות השיא, אז הביקוש הוא גדול. התוצאה מיטיבה הן עם הדיירים והן עם יזמי הנדל"ן. הדיירים עצמם נהנים מהפחתה בחשבון החשמל ואילו יזמי הנדל"ן נהנים מהשבחת הנכס.
תעריפי החשמל משתנים בהתאם לשעות הביקוש והעומס, כך, בשעות הערב מחיר החשמל עולה, וכך גם בחודשי החורף הקרים או חודשי הקיץ הלוהטים. שימוש במתקני אנרגיה מאפשר לצרכנים לאגור חשמל בשעות שבהן המחירים נמוכים יותר, ולצרוך אותו ברגעי השיא.
מתקני אחסון אנרגיה יכולים להוסיף ערך לנדל"ן בכך שהם מאפשרים לדיירים לחסוך כסף בחשבונות החשמל שלהם והוא מאפשר ליזמי נדל"ן לייצר הכנסה נוספת מפעילויות ארביטראז'.
על פי הערכות, שוק אגירת האנרגיה יצמח משמעותית בשנים הבאות ויהווה גורם מפתח להפחתת השימוש בחומרים מזהמים ומעבר לאנרגיה ירוקה.
חשמל ירוק – האם זה אפשרי?
לתעשיית הנדל"ן יש תפקיד מכריע במעבר הנדרש כדי להתמודד עם משבר האקלים וליצור מערכות אנרגיה בנות קיימא לטווח ארוך. פרויקטים נדל"ניים המתוכננים ונבנים היום, הם הבתים של המחר, ועליהם לשקף את המגמה של העולם כולו בדרגה לשימוש בחשמל ירוק.
חברת האם של Doral Urban, Doral, מייצרת חשמל נקי במאות מתקניה הסולאריים, ומתקשרת בהסכמים למכירת חשמל עם לקוחות מובילים במשק.
חברת האם Doral, היא ספקית החשמל הירוק הגדולה והמובילה בישראל, מייצרת חשמל נקי במאות מתקניה והתקשרה בהסכמים למכירת חשמל ותעודות ירוקות עם לקוחות מובילים במשק.
החשמל הירוק ש- Doral מייצרת ומספקת מפחית את פליטת המזהמים, מסייע ליציבות משק החשמל, ומסייע למדיניות ה-ESG והמוניטין של העסקים הצורכים אותו. עסקים שמשקיעים בעתיד – צורכים אנרגיה מתחדשת. כחברה בת, Doral Urban מציעה שירותי אספקת חשמל, בהנחה מובנית על הליך ייצור החשמל.
עמדות טעינה חכמות ומנוהלות בפרוייקטי נדל''ן
השימוש ברכב חשמלי בישראל הולך וגדל. שוק הרכב החשמלי סיכם את שנת 2023 בהצלחה, כאשר כמעט חמישית מהמכוניות שנמכרו היו חשמליות. כמעט 50 אלף מסירות ונתח שוק של 18%.
הערכות מדברות על כך שעד שנת 2030 כל רכב שלישי בישראל יהיה חשמלי. אולם ספק עם התשתיות בישראל ערוכות לכך.
יזמי נדל"ן הם מי שאמונים על ייצור התשתית לרכבים חשמליים בפרויקטים שהם מתכננים ומקימים. במקרה של עמדות טעינה, לא מדובר כבר בהמלצה אלא בצורך של ממש. יזם נדל"ן חייב להניח את התשתית הראויה לכלל הלקוחות, רבים מהם בעלי רכבים חשמליים, ורבים עוד יהיו.
Doral Urban מתמחה בתחום עמדות טעינה מנוהלות, אשר מאפשרות לנטר, לנהל, לווסת ולהגביל את השימוש בעמדות הטעינה מרחוק בכדי לייעל את צריכת האנרגיה.
בתחום עמדות הטעינה, Doral Urban עובדת במודל יזמי של שותפות ברווחים עם בעל הנכס. מהות העסקה היא הקמת עמדות טעינה לרכבים חשמליים.
Doral Urban תיקח על עצמה את הקמת כלל התשתית הנדרשת לצורך הקמת מערכת עמדות הטעינה וביסוסה. היזמים לא ידרשו להשקיע בהקמת התשתית.
תשתית הטעינה תוקם כך שכל מי שירצה לרכוש עמדת טעינה יוכל להתחבר בקלות ובפשטות.
העמדות שיסופקו הינן עמדות טעינה חכמות ומנוהלות בהספק של 22 קילוואט פשוטות לתפעול וכוללות אפליקציה ידידותית למשתמש.
